房东来了 小编精选
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房东来了面向自有房产、公寓托管的个人房东打造线上租赁管理工具，整合房源招租、租客登记、自动收租、水电核算、线上报修等全套租赁流程功能，不用纸笔台账，一部手机就能打理多套出租房，减少线下沟通、对账、催租的繁琐事务，兼顾普通单间、合租套房、整栋公寓不同经营需求。
应用介绍
打开APP先录入名下房产信息，填写户型、配套家电、租金标准后上传房源实拍图即可发布招租，租客线上预约看房后可完成身份核验登记。租约建立后设置收租周期，系统按月生成包含租金、水电、物业的合并账单，自动推送提醒租客缴费。日常抄表录入水电读数，合租房源支持费用自动均摊；租客提交报修工单会实时推送，房东可线上对接维修人员，所有收支、租约、维修记录统一留存，随时调取查看。
应用特色
全流程线上闭环操作，从招租到退租不用线下纸质单据；支持批量录入十几套房产，首页区分空置、已出租、即将到期房源状态。租客实名信息存档，租约到期前自动弹窗提醒，逾期账单一键发送催收通知。内置标准化电子租赁合同模板，修改租金、押金条款后租客线上确认签署，文件云端永久保存，不会出现纸质合同遗失问题。基础房源、收租、记账功能长期免费使用。
应用亮点
水电核算功能适配阶梯计价，录入起止读数自动算出单户费用，合租分摊无需手动计算；收支数据按月、季度、年度生成统计报表，可导出明细核对收入。租客报修附带图片上传功能，工单标注故障位置与损坏情况，维修完成记录同步存入房屋档案。平台定期推送租房市场行情参考，空置房源可一键刷新曝光，提升出租速度。
应用优势
操作门槛低，中老年房东也能快速上手，菜单分区清晰，无多余复杂功能占用内存。多渠道收款通道适配租客常用支付软件，租金到账实时更新账单状态，省去人工核销步骤。维修资源对接本地服务商，不用房东自行寻找维修师傅，维修费用可关联账单从押金抵扣。所有数据本地缓存搭配云端备份，更换手机登录账号就能同步全部房源与租客资料。
小编点评
平时手上两三套出租房或是经营小型公寓，用房东来了能省下大量对账、催租时间，自动化账单和水电分摊解决日常最耗时的琐事。免费基础功能足够大部分个人房东使用，电子合同、报修工单这类实用模块省去线下来回沟通，适合想简化租房管理流程、减少人工记录的房东长期使用。
